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绥芬河市住房公积金2019年年度报告

2020-03-13 来源:绥芬河市住房公积金管理中心
    


  绥公积金〔2020〕4号               

  绥芬河市住房公积金2019年年度报告

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将绥芬河市住房公积金2019年年度报告公布如下:

  一、机构概况

  (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有15名委员,2019年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《绥芬河市住房公积金缴存实施细则》(绥公管委发[2019]1号);《绥芬河市住房公积金提取使用实施细则》(绥公管委发[2019]2号);《绥芬河市住房公积金个人贷款工程项目审核办法》(绥公管委发[2019]3号);《绥芬河市住房公积金个人住房贷款信用审核办法》(绥公管委发[2019]4号)。

  (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为绥芬河市政府不以营利为目的的公益一类事业单位,设5个科室。从业人员16人,其中,在编6人,非在编10人。

  二、业务运行情况

  (一)缴存:2019年,新开户单位17家,实缴单位258家,净增单位-5家;新开户职工365人,实缴职工7794人,净增职工71人;缴存额1.21亿元,同比增长14.15%。2019年末,缴存总额9.84亿元,比上年末增加14.02%;缴存余额6.15亿元,比上年末增加10.22%。

  受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家,同上年。

  (二) 提取:2019年,提取额0.63亿元,同比增长16.67%;占当年缴存额的52.07%,比上年增加1.13个百分点。2019年末,提取总额3.68亿元,比上年末增加20.66%。

  (三)贷款:

  个人住房贷款:个人住房贷款最高额度35万元,其中,单缴存职工最高额度35万元,双缴存职工最高额度35万元。

  2019年,发放个人住房贷款111笔1746.1万元,同比分别增长23.33%、17.92%。

  2019年,回收个人住房贷款2752.12万元。

  2019年末,累计发放个人住房贷款2292笔4.29亿元,贷款余额1.47亿元,分别比上年末增加5.09%、4.13%、-6.37%。个人住房贷款余额占缴存余额的23.90%,比上年末减少4.24个百分点。

  受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家,同上年。

  (四)资金存储:2019年末,住房公积金存款4.65亿元。其中,活期0.04亿元,1年(含)以下定期0.2亿元,1年以上定期3.65亿元,其他(协定、通知存款等)0.76亿元。

  (五)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的23.90%,比上年末减少4.24个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:2019年,业务收入2026.73万元,同比增长24.67%。其中,存款利息1528.73万元,委托贷款利息497.96万元,其他0.04万元。

  (二)业务支出:2019年,业务支出848.35万元,同比增长12.25%。其中,支付职工住房公积金利息848.26万元,其他0.09万元。

  (三)增值收益:2019年,增值收益1178.38万元,同比增长35.46%。增值收益率2.01%,比上年增加0.36个百分点。

  (四)增值收益分配:2019年,提取管理费用227万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金951.38万元。

  2019年,上交财政管理费用195万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金674.94万元。

  2019年末,贷款风险准备金余额328.95万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3671.28万元。

  (五)管理费用支出:2019年,管理费用支出213.54万元,同比增长下降31.96%。其中,人员经费134.02万元,公用经费52.52万元,专项经费27万元。

  四、资产风险状况

  个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额0.28万元,逾期率0.02‰。

  个人贷款风险准备金按贷款余额1%提取。2019年,没有提取个人贷款风险准备金。2019年末,个人贷款风险准备金余额328.95万元,占个人住房贷款余额的2.23%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.09%。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务:2019年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长-1.90%、0.92%和14.15%。:

  缴存单位中,国家机关和事业单位占63.57%,国有企业占24.81%,外商投资企业占0.39%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.53%,民办非企业单位和社会团体占0.78%,其他占1.92%。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占72.21%,国有企业占24.04%,外商投资企业占0.01%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.55%,民办非企业单位和社会团体占0.05%,其他占0.14%;中、低收入占99.62%,高收入占0.38%。

  新开户职工中,国家机关和事业单位占64.11%,国有企业占22.47%,外商投资企业占0.27%,城镇私营企业及其他城镇企业占10.41%,其他占2.74%;中、低收入占99.73%,高收入占0.27%。

  (二)提取业务:2019年,1800名缴存职工提取住房公积金0.63亿元。

  提取金额中,住房消费提取占49.35%(购买、建造、翻建、大修自住住房占19.53%,偿还购房贷款本息占28.05%,租赁住房占1.77%);非住房消费提取占50.65%(离休和退休提取占35.84%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占7.74%,出境定居占4.60%,其他占2.47%)。

  提取职工中,中、低收入占99.56%,高收入占0.44%。

  (三)贷款业务

  1.个人住房贷款:2019年,支持职工购建房1.21万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为23.30%,比上年末减少4.74个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出315.17万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占23.42%,90-144(含)平方米占69.37%,144平方米以上占7.21%。购买新房占10.81%,购买二手房占58.56%,其他占30.63%。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占36.94%,双缴存职工申请贷款占63.06%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占28.83%,30岁-40岁(含)占32.43%,40岁-50岁(含)占29.73%,50岁以上占9.01%;首次申请贷款占83.78%,二次及以上申请贷款占16.22%;中、低收入占96.40%,高收入占3.60%。

  2.异地贷款:2019年,发放异地贷款13笔233.60万元。2019年末,发放异地贷款总额626万元,异地贷款余额492.85万元。

  (四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为40.32%,比上年增减少0.09个百分点。

  六、其他重要事项

  (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

  与哈尔滨银行解除了业务合作关系。

  (二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

  全面取消本人及代办人员身份证明、婚姻证明、户口及其他关系证明复印件;

  单位职工月缴存额计算方式修改为:职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例;单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

  自由职业者月缴存额计算方式修改为:自由职业者月缴存基数不得低于本市当年公布的最低缴存基数,且不得高于本市当年公布的最高缴存基数;自由职业者月缴存额为月缴存基数的百分之二十四。

  提取政策增加了自由职业者封存半年以上且无公积金贷款的,可作销户提取;

  贷款政策从查看借款申请人和参贷申请人近两年的个人征信报告,修改为查看借款申请人和参贷申请人近五年的个人征信报告。

  (三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

  加强住房公积金政策宣传力度,利用公积金12329短信平台、微信公众好、政府网站等信息化服务优势,及时发布政策和信息;结合打击骗提骗贷住房公积金专项行动,提高公积金透明度,有效防范住房公积金资金风险,切实维护住房公积金缴存人合法权益,营造公开、公平、公正的住房公积金办事环境;进一步完善住房公积金服务大厅综合管理,全面落实“四零”服务承诺制度,主动接受群众监督,进一步强化“四个意识”,夯实主体责任和监督责任,持续提升服务效能,提高服务质量;优化公积金业务办理流程15项,精简办事要件42项,提高了行政效能和办事效率;进一步完善住房公积金综合服务平台各项服务渠道,已经完成12329短信服务,网上服务大厅,微信公众号,新浪微博,支付宝城市服务,自助查询机均已上线运行,功能正逐步添加,网厅中缴存单位业务已经覆盖60%,缴存人可以足不出户查询个人公积金账户使用情况及贷款详情,网厅中个人业务正陆续上线。

  完成综合服务平台验收工作任务。按照省住建厅公积金处转发《住房和城乡建设部关于建立健全住房公积金综合服务平台的通知》建金〔2019〕57号文件和《建设导则》要求,绥芬河中心结合本市实际情况完成了综合服务平台的建设,把所建渠道全部接入到管理后台,建设知识库,完善服务渠道,于2019年6月13日通过省住建厅专家组验收。

  (四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

  完成数据平台接入工作任务。按照住建部下发的《住房和城乡建设部办公厅关于做好全国住房公积金数据平台接入工作的通知》建办金函〔2019〕36号文件要求,绥芬河中心利用两个月的时间完成服务器部署、数据整理、改造核心系统等工作,在2019年5月16日将全量数据上链,次日将增量数据上报,完成数据平台接入、数据上报工作。

  提升数据质量,对历史数据进行补充。通过电子稽查软件运行报告,认真分析出中心的数据质量,并严格按照数据贯标项来完成对历史数据的补充,中心力争把基础数据贯标工作做到100%。中心将基础数据贯标和历史数据补充工作,作为一项长期的重要任务来抓。

  提升业务办理效率,与商业银行开展数据共享。中心与三家合作银行开展数据共享工作,数据共享完成后中心实现偿还商贷提取公积金可即时办理,不需要再到银行信贷部门进行查询核实,同时也要求银行在其自助机具和手机银行等相关线上渠道增加绥芬河公积金业务接口;目前,三家银行与中心签订了信息共享合作协议,已经进入到网络调试阶段。在2020年我们要努力争取与更多的部门实现数据共享,真正做到“让数据多跑路,百姓少跑腿”的“一站式”服务。

   

                 绥芬河市住房公积金管理中心

                           2020年3月12日

主办单位:中共绥芬河市委员会、绥芬河市人民政府
承办单位:绥芬河市人民政府办公室
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